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Bauwirtschaft | wirtschaftinform.de 07-08.2014

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07-08.2014 | wirtschaftinform.de, das Verlagsjournal im Wirtschaftsmagazin der IHK Heilbronn-Franken. Themen: • Bauwirtschaft • Freie Gewerbeflächen • Büro- & Objekteinrichtung

das verlagsjournal

das verlagsjournal Baden-Württembergs größtes zertifiziertes Büro-Passivhaus: Kreativpark in Karlsruhe. Visualisierung: Vollack Gruppe Die Energiewende Das Energie effizienzhaus wird zum Regelfall. Die Energiewende ist in aller Munde und der Gesetzgeber setzt immer schärfere Rahmenbedingungen. Doch was bedeutet das Auf dem Gelände des Alten Schlachthofs, im Kreativpark Karlsruhe, entsteht derzeit Baden- Württembergs größtes zertifikonkret für Bauherren, Investoren und Nutzer von Gewerbeimmobilien jenseits von Leuchtturmprojekten und experimentellen Bauten? ziertes Bürogebäude im Passivhausstandard. Dieses Gebäude setzt neue Maßstäbe für moderne Bürowelten. Die Vollack 4-Phasen-Methode sorgt für frühe Weichenstellungen, die im Projektverlauf Mehrwert schaffen. Schaubild: Vollack Gruppe Als Spezialist für die methodische Gebäudekonzeption fühlt sich Vollack den Prinzipien von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit verpflichtet. In Projekten für mittelständische Unternehmen und – wie in diesem Fall – selbst als Investor wird Effizienz groß geschrieben. Das neue Bauwerk wird deshalb vieles überzeugend darstellen und vielleicht mit manchem Vorurteil brechen, denn Zukunftsfähigkeit und Energieeffizienz können auch kostenbewusst realisiert werden. Das zweiflüglige, viergeschossige Gebäude wird Raum bieten für 300 Arbeitsplätze, ein Restaurant mit Terrasse für 60 Gäste und eine Tiefgarage. Wirtschaftlichkeit und flexibel gestaltbare Arbeitswelten, die problemlos an sich wandelnde Anforderungen angepasst werden können, sind gleichermaßen von 2 wirtschaftinform.de 07-08.2014 Anzeige

BAUWIRTSCHAFT MIETEINNAHMEN Bedeutung. Der Fokus wurde auf eine anspruchsvolle Architektur gelegt, die energetische Zukunftssicherheit und den hohen Komfort für die Nutzer. Die Nutzerzufriedenheit ist hierbei mitunter die größte Herausforderung, jedenfalls dann, wenn die Mitarbeiter nicht durch eine höchst ausgefeilte und komplexe haustechnische Ausstattung dirigiert werden sollen. Behaglichkeit, Klima und Akustik als Voraus setzun gen für ein optimales Arbeitsumfeld, in dem man seine Leistungsfähigkeit voll entfalten kann, sind in Zeiten des demographischen Wandels und des Fachkräftemangels zu Effizienzstrategien moderner Unternehmen geworden. Dementsprechend ist die individuelle Einflussnahme auf die Raumtemperatur und Frischluft mit den Anforderungen eines geringen Energieverbrauchs und verfügbaren regenerativen Quellen in Einklang zu bringen. Dirk Baumbach, Partner und Prokurist der Vollack GmbH & Co. KG. Anzeige Foto: Vollack Gruppe „Eine ganzheitliche und integrale Planung ist dabei von großer Bedeutung“, so Dirk Baumbach, Partner von Vollack Karlsruhe. Vollack hat dazu bereits vor 25 Jahren aufbauend auf Erkenntnissen aus der Fertigungsindustrie eine eigene 4-Phasen-Methode entwickelt (siehe Grafik). Sie basiert auf der Überzeugung, dass in der Planungsphase die Weichen für alle weiteren Schritte gestellt werden. Zu diesem Zeitpunkt besteht noch der größte Handlungsspielraum. Eine allgemein gültige Lösung gibt es dabei nicht. Vielmehr ist diese anhand der äußeren Rahmenbedingungen und den Anforderungen des Unternehmens im Einzelfall zu erarbeiten. Die Technologien hierzu sind alle verfügbar und im Markt erprobt. Die Aufgabe besteht darin, diese intelligent und effizient zu kombinieren. Die interdisziplinäre Zusammenarbeit ist hier ein entscheidender Erfolgsfaktor, um Projekte wie dieses technisch und kostenbewusst zu realisieren. Sich gegenseitig beeinflussende Themenbereiche können frühzeitig identifiziert und parallel bearbeitet werden. Durch den Austausch steigt das Verständnis für die Bedürfnisse der anderen Fachrichtungen, die Beteiligten entwickeln sogar völlig neue Ansätze für technische und wirtschaftliche Optimierungen. Beim Projekt auf dem Schlachthofgelände konnten so Maßnahmen, die kostensenkend wirken, gleichzeitig die Flexibilität und Qualität der Innenräume steigern. Der hohe gestalterische und planerische Anspruch geht Hand in Hand mit energetischer Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit in der Umsetzung. Diese Art der Planung und der damit verbundenen Kosteneffizienz wurde dem interessierten Fachpublikum bei der Passivhaustagung 2014 vorgestellt. Die Frage, ob sich der Aufwand lohnt, ist angesichts der Energiekosten beantwortet. Ebenso schafft der Gesetzgeber bereits heute beim Umsetzungszeitraum Fakten. Vollack konzentriert sich daher intensiv auf die Frage nach dem Wie. www.vollack.de Standorte für Werbeflächen gesucht! Erzielen Sie mit Ihrer Gewerbeimmobilie zusätzliche Einnahmen ohne Kostenrisiko. Wir pachten Standorte für Werbetafeln auf Gewerbe- und Industrieflächen an stark frequentierten Straßen. www.bietemiete.de

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